金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shē衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗ng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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