金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP苹果x多重strong>，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。