刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　单倍行距是多少rong>01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联单倍行距是多少通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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