金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调(乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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