刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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