刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(é一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十r)是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该(g一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十āi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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