金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(d秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些ì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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