上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说"hq00817" class="0xsob hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说"上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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