财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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