刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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