5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上(shàn首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式g)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育(yù)二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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