刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　<标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产strong>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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