过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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