继今年(nián)2只新能源公募Rim医学上是什么意思EITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金im医学上是什么意思募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金(jīn)的销售机构和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器(qì)事(shì)业(yè)发源地的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　im医学上是什么意思g alt="又(yòu)有创新产品获(huò)批！总规模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射(shè)多(duō)连(lián)”高速公路网最西边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过(guò)扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基(jī)础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为(wèi)大类(lèi)资产配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背景的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这(zhè)一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募(mù)基金(jīn)也将(jiāng)为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积(jī)极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资(zī)金(jīn)带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发(fā)布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题(tí)，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

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