金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产(c感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解hǎn)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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