刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　苏三起解的故事，苏三起解的故事简介trong>01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动苏三起解的故事，苏三起解的故事简介(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(g苏三起解的故事，苏三起解的故事简介uó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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