刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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