豫(yù)北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房(fáng)”的消息，成功(gōng)引起(qǐ)了大(dà)家的关注(zhù)。当事人北(běi)京(jīng)市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在(zài)鹤(hè)壁山城区、鹤山区拥(yōng)有了14套(tào)房子(zi)，最贵(guì)的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一(yī)栋二层小楼的顶楼，没水没电没(méi)燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至(zhì)今还放在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日(rì)，山城(chéng)区的房(fáng)产(chǎn)中介洪(hóng)丽告诉时代财经，这(zhè)两天(tiān)从各地打来的咨(zī)询(xún)电话(huà)明显增多了，一天有二十(shí)几(jǐ)人(rén)咨(zī)询(xún)买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电话(huà)来问，不(bù)过目前为止还没有成交，外地咨(zī)询(xún)的客人也还没来实地看房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人不买(mǎi)老区房子、老区(qū)房子卖不出去，洪丽(lì)是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网(wǎng)上传得那么破(pò)，本地(dì)人还(hái)是有买(mǎi)房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者村里来买房的，有些人(rén)则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月16日起，就已经接待了不少来自外地的客(kè)户，“河(hé)南周边、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是慕名(míng)前(qián)来看房(fáng)的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购房补贴政策，每套最(zuì)高(gāo)补贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤(hè)壁(bì)市2023住(zhù)房博(bó)览会于5月19日至5月21日(rì)在市(shì)会展中心广(guǎng)场举办(bàn)，在(zài)住博(bó)会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是(shì)鹤(hè)壁(bì)精品特(tè)色楼盘(pán)项目(mù)，或与(yǔ)老(lǎo)区的(de)“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房的时候“不(bù)怎(zěn)么(me)挑”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到后来有些是中(zhōng)介说(shuō)要冲(chōng)业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺(tǐng)便(biàn)宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说(shuō)，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区(qū)——山(shān)城(chéng)区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨(bīn)区还是正(zhèng)常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手(shǒu)房交易网站显(xiǎn)示，截(jié)至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌(pái)均价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨(bīn)区二(èr)手(shǒu)房均价(jià)为(wèi)7555元/平方米(mǐ)，而“老区”山城区二(èr)手房均价(jià)则仅为1463元/平方米(mǐ)。此外(wài)，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交易网站看到，在(zài)山(shān)城(chéng)区，单价700元、800元(yuán)/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示(shì)，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区5个(gè)行(xíng)政区(qū)和(hé)鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城乡一(yī)体化示范区(qū)、宝山(shān)经济技术开发区3个功能区，是中原城市(shì)群核心(xīn)发展区14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山(shān)城(chéng)区是最初因煤而兴(xīng)的老城区(qū)，被当地(dì)人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的(de)部分(fēn)区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市原来的市中(zhōng)心，后(hòu)来资源(yuán)慢慢枯竭，新(xīn)区(qū)开发好后(hòu)，大多数人都流入(rù)了新区，房价自(zì)然就便宜了。”在老区(qū)土生土(tǔ)长的吕辉告诉时代财经(jīng)。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市(shì)人民政府驻地从山(shān)城区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名为了(le)鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而(ér)来的新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日(rì)， 河南省委(wěi)常委会研(yán)究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市(shì)空间结(jié)构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘(liú)伊告诉时代(dài)财(cái)经，周围(wéi)人(rén)从“老区(qū)”转(zhuǎn)移到“新区”的不在(zài)少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后(hòu)搬的，有人因为工(gōng)作单位(wèi)迁到了新区，一家(jiā)人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则(zé)是因为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城(chéng)区(qū)不是连在一起的，走快速道的话，开车都要二三十分钟，很(hěn)多人(rén)搬到新区后(hòu)就(jiù冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)很少(shǎo)再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)普(pǔ)查的数(shù)据也印证了(le)这(zhè)样(yàng)的人口流(liú)向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流(liú)失并不严重，但城市内部各(gè)区(qū)之(zhī)间的人(rén)口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七次全国人口普查(chá)公报显示，2020年(nián)，全市(shì)常住人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减(jiǎn)少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国人(rén)口普查相比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减(jiǎn)少40564人，淇(qí)县减少(shǎo)6827人，而作为“新区(qū)”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎(hū)承(chéng)接了“老(lǎo)区”和县城转(zhuǎn)出的全部(bù)人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产(chǎn)“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院(yuàn)决定在全国新建一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归属(shǔ)现安阳市汤阴(yīn)县(xiàn)管(guǎn)辖，拥有丰(fēng)富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经(jīng)建成了(le)一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式(shì)批(pī)准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千万吨(dūn)，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释nián)至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势(shì)开始显现。原煤产(chǎn)量逐(zhú)年下(xià)降，从上(shàng)千万吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经济(jì)和(hé)社会发(fā)展统计公报(bào)，到(dào)了(le)2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一个资源(yuán)型城市的标签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直(zhí)在推进(jìn)产业转型。

　　据国(guó)家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占工业(yè)比重下(xià)降至5.1％，高新技术(shù)产(chǎn)业占比达到47.7％，数字(zì)经济核(hé)心产业增加值占比居河南省第2位(wèi)。2023年(nián)鹤壁(bì)市政府工(gōng)作(zuò)报告(gào)还强调了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁(bì)GDP总(zǒng)量从544.7亿元增(zēng)加到(dào)1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但人均GDP在全省排名均处(chù)于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样是煤(méi)炭资源(yuán)型(xíng)城市起家(jiā)的鹤(hè)岗，2021年原煤产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙(lóng)江全(quán)省第一(yī)，但不少分析将其归(guī)结为“家里(lǐ)又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院(yuàn)总(zǒng)监严跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤(hè)岗还是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该说它的问(wèn)题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场(chǎng)的支撑(chēng)力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时(shí)，严(yán)跃进(jìn)指出，“此次购房者购(gòu)房后作(zuò)为仓储(chǔ)使用(yòng)，恰也说明房源的利用有了新的用处。地(dì)方政府(fǔ)要从此类热搜(sōu)事件中挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成本(běn)的优势，积极导入各类新(xīn)产业(yè)和新(xīn)资源(yuán)。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该(gāi)有更好的规划，要系统对此(cǐ)类存量住房进行(xíng)盘活，进而培育(yù)城(chéng)市发展(zhǎn)的新价(jià)值(zhí)和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释