5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lì鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的n)住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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