刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华(2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　022018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历>不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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