上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕ng>

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。