林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未(筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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