金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng四月的小说集，四月的小说好看吗)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房(f四月的小说集，四月的小说好看吗áng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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