金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(b为党和人民的事业奋斗为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ǐ)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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