金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(ch公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站ǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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