刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果/strong>不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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