据(jù)某二手房交易网站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌(pái)均价(jià)为7831元/平方米(mǐ)，其(qí)中(zhōng)，“新区”淇滨(bīn)区二手房均价(jià)为(wèi)7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二手房均价则仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均价4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财(cái)经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在山城区，单价(jià)700元、800元/平(píng)方米的房(fáng)源为最多数(shù)，总价最高的一套房(fáng)则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城(chéng)区(qū)之间为何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资(zī)料显示，鹤壁现(xiàn)辖浚县(xiàn)、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤(hè)山区5个行政区和鹤壁国家经济技(jì)术(shù)开(kāi)发区、市城乡一体(tǐ)化示(shì)范区、宝山经济技术(shù)开发区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原(yuán)城(chéng)市群(qún)核心发展区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区是最初(chū)因煤而兴的(de)老(lǎo)城区(qū)，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表(biǎo)的部分(fēn)区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是(shì)鹤壁(bì)市原(yuán)来(lái)的市中(zhōng)心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多(duō)数人都流入了新(xīn)区，房价自然(rán)就便宜了。”在老区(qū)土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月(yuè)26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地(dì)从(cóng)山城区迁至淇(qí)滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名为(wèi)了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而(ér)来的新(xīn)中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常委会(huì)研究(jiū)通过《鹤壁(bì)新(xīn)区建设(shè)总体(tǐ)方案(àn)》，同年(nián)9月28日，鹤(hè)壁(bì)新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随(suí)着城市(shì)空(kōng)间(jiān)结构的(de)调整，人口也随之流动。

　　本地(dì)人(rén)刘(liú)伊告诉时代(dài)财经，周围人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不在(zài)少(shǎo)数，“基本都是在2010年(nián)前后搬的(de)，有人因(yīn)为工作单(dān)位迁到了新区，一家(jiā)人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是(shì)连在(zài)一起的，走快速道的话，开(kāi)车(chē)都要二三(sān)十分钟，很多(duō)人搬到新区后就很少再(zài)去老(lǎo)区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口(kǒu)普查的(de)数据也印(yìn)证了这样的人口流向。从全市看来，人口(kǒu)流(liú)失并不严重，但(dàn)城(chéng)市内部(bù)各区之(zhī)间的人口流动则十分明(míng)显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国(guó)人(rén)口普查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山(shān)城区(qū)减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎(hū)承接了“老(lǎo)区(qū)”和(hé)县城(chéng)转出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的(de)“出圈”，再度引发(fā)了房(fáng)产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁也是一座因煤(méi)而兴的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在全国新建(jiàn)一(yī)批工业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集地(dì)区尚被称为(wèi)鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归属现(xiàn)安阳市汤(tāng)阴(yīn)县管辖，拥有丰(fēng)富煤炭(tàn)资源的鹤壁矿区(qū)已经建成了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批(pī)准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已(yǐ)突破千(qiān)万吨(dūn)，在2005年(nián)的巅峰时(shí)期，原(yuán)煤(méi)产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始显现(xiàn)。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨(dūn)。据(jù)2022年鹤壁市国(guó)民经济和社(shè)会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱(tuō)一个资(zī)源(yuán)型(xíng)城市的标签。公(gōng)开报道(dào)显示，鹤壁(bì)这些(xiē)年一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数字经济核(hé)心产业增加值占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步(bù)下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍(bèi)。虽在河南省内排名(míng)第17，位列(liè)倒数第二，但(dàn)人均GDP在全省排名均处(chù)于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型(xíng)城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万(wàn)吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第(dì)一，但不少(shǎo)分析将(jiāng)其归结为“家里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居(jū)研究院总(zǒng)监严跃进(jìn)对时代财(cái)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有(yǒu)差(chà)异性(xìng)的，“应该说(shuō)它的问题严重程度要(yào)小很多(duō)，鹤壁还是(shì)因(yīn)为当地房产(chǎn)市场的支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房者(zhě)购房后作为仓(cāng)储使用(yòng)，恰也说明房源(yuán)的(de)利用有(yǒu)了新的用处。地方政(zhèng)府要从此类热搜(sōu)事(shì)件中挖掘新的机会，比(bǐ)如(rú)说宣传低房(fáng)价、低生(shēng)活成本的优势，积(jī)极(jí)导(dǎo)入各类新产业和新资源(yuán)。”

　　“各地(dì)对于此类(lèi)老旧二手房的再利(lì)用应该(gāi)有(yǒu)更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘(pán)活，进而(ér)培(péi)育城市发展的新价值和(hé)新的机会。”严(yán)跃进建(jiàn)议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费