金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(mi上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗 #ff0000; line-height: 24px;'>上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗àn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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