金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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