金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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