过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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