金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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