金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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