林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(x五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方ū)要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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