今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房40kg是多少斤(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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