金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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