过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多)了中(zhōng)国首(shǒu50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多)富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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