今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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