经济日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照全(quán)国人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市(shì)明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年(nián)以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(shì)场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市(shì)场(chǎ最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词ng)重回过热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根(gēn)据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词