过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(ch来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗ǎng)史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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