财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性(xì等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待ng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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