金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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