楼市(shì)小(xiǎo)阳春过后，新房市(shì)场迎(yíng)来“红五月”行情。今年“五一”小长假(jiǎ)期间(jiān)，多地楼市热度有所回(huí)升，新房(fáng)二手房成交量均(jūn)录(lù)得(dé)同比上升。

　　诸葛数据(jù)研究中心监测数据显示，2023年(nián)“五一”假期(qī)期间，重(zhòng)点15城(chéng)新建商品住宅成交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重(zhòng)点6城二手住宅成交787套(tào)，较2022年“五一(yī)”上涨(zhǎng)20.34％。

　　从各城市新房成交(jiāo)来(lái)看，今年“五(wǔ)一(yī)”假(jiǎ)期期间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去(qù)年(nián)，其(qí)余7城(chéng)呈现不同幅度的下(xià)滑态势(shì)。

　　其中(zhōng)，上海(hǎi)新房成(chéng)交(jiāo)涨势最(zuì)为突出(chū)。

　　今年“五一”假期期(qī)间(jiān)，上海新建商品住宅成交666套，同(tóng)比上涨546.6％。另外(wài)，部分(fēn)热点城市受出游情绪上(shàng)涨的(de)干(gàn)扰，新房出现(xiàn)下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房(fáng)零成交，成都、北京新(xīn)房成交量(liàng)同比下降(jiàng)均超60％。<黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑/p>

　　“红五(wǔ)月”开局，各(gè)地新房市场在回暖势(shì)头中(zhōng)呈现分化态(tài)势。今年第(dì)二季度(dù)，分化(huà)行情是否仍会持续？

　　对此，中(zhōng)指研究院认为，从市(shì)场节(jié)奏和供应角度看(kàn)，4月中下旬重点城市批准上市面(miàn)积保持在高位，供(gōng)给支撑下，预计5月新房销售将(jiāng)保持(chí)一定规模，但城(chéng)市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪(xù)上升等因素带动下市场活跃度有(yǒu)望保持，而多数(shù)城市市场调整(zhěng)压(yā)力仍然(rán)较(jiào)大。

　　上海有新(xīn)盘(pán)认购率(lǜ)达383％

　　作(zuò)为楼市(shì)的温度(dù)计，一线(xiàn)城市的政(zhèng)策方向与价格走势(shì)均是(shì)测量市场温度的重要标(biāo)准。“五(wǔ)一”期间，广(guǎng)州和上海(hǎi)在(zài)公积金(jīn)贷款方面(miàn)均有新动态(tài)。

　　“五一(yī)”假期首(shǒu)日（4月28日(rì)），广(guǎng)州(zhōu)住房公积金管理中心发布(bù)关于公(gōng)开征求《广州(zhōu)住房公积金管理(lǐ)中心关于贯彻(chè)落实二(èr)孩及以上(shàng)家庭支持政策的(de)通知》意见的公告（下称“《通知》”）。《通(tōng)知》指(zhǐ)出，生育二孩及以上的(de)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑(nǚ)未成年）使用住(zhù)房公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套自住住(zhù)房的(de)，住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的通知》。自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进对时代周报记(jì)者表示，针对多孩家庭(tíng)落(luò)实的公(gōng)积金政策(cè)是(shì)一线城市支持合理购房需求的重要举(jǔ)措。此举有利(lì)于多孩家(jiā)庭降(jiàng)低买房成本，预计其它(tā)城市后续(xù)会大力(lì)推广。

　　事实(shí)上，广州与上海在“五一”期(qī)间(jiān)，楼(lóu)市表现相对活(huó)跃。

　　据中指研究院，“五一”期(qī)间(jiān)，上海新房(fáng)市(shì)场保持一定活跃度(dù)，项目到(dào)访量相(xiāng)比节前明(míng)显(xiǎn)增(zēng)加(jiā)。假期中有11个项(xiàng)目开始认购(gòu)，5个项(xiàng)目结(jié)束认购开盘。其中(zhōng)，杨(yáng)浦区江浦(pǔ)板块保利建工海玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海临近(jìn)‘五一’假期推出一批优(yōu)质好(hǎo)盘，加之(zhī)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)适度放松，成交(jiāo)高涨也是预(yù)料(liào)之内(nèi)。”诸葛数据研究中心指出(chū)。

　　广州同样“以(yǐ)量取胜(shèng)”。“五一”前夕，多(duō)家开发商积(jī)极上新。

　　据广(guǎng)州(zhōu)中原研究发展部调研，2023年“五(wǔ)一(yī)”假期期(qī)间，广州实际开盘和加推项目(mù)为(wèi)25个，多于去年同期，整体推货量比去年“十(shí)一”增(zēng)加26％。

　　据时代周报记者(zhě)不完全统计，“五一(yī)”期间，广州约30个楼盘(pán)有(yǒu)营销动作，以加(jiā)推房源、开放营销中心及样板房(fáng)为主(zhǔ)。

　　合富研究院高级(jí)分析师吴智杰对时代(dài)周报(bào)记者表示，“五(wǔ)一”期间，广州房企推(tuī)新意愿有明显提升(shēng)，全市新货约3500套。目前，全市正(zhèng)处于“收筹/开放营销中心”待售状态的项(xiàng)目约16个，不(bù)少(shǎo)货量(liàng)来自于品牌(pái)大盘。余货+新货叠(dié)加下，后续契合购房者“上车(chē)”需求的(de)供应较充(chōng)足，房企仍会保持营销力度，预(yù)计后续市场(chǎng)成交动(dòng)能仍将保(bǎo)持。

　　旅(lǚ)游(yóu)城(chéng)市楼市遇冷

　　今(jīn)年(nián)“五一(yī)”的出游热度攀升，旅游城(chéng)市(shì)成都(dōu)、杭州、北京等城市受出游原因影(yǐng)响，新房出(chū)现下滑态势。

　　在旅(lǚ)游旺季，杭州(zhōu)新(xīn)房市场明(míng)显遇冷。

　　“五一(yī)”期间(jiān)，杭州不(bù)动产登记数(shù)据合库暂停房屋交易合同(tóng)网签备案、个(gè)人住房信息(xī)查询等(děng)业务。受此影响，房企开盘和促销意愿一(yī)般，除郊(jiāo)区促销力(lì)度较大之外，主城范围内的楼盘相关营销动(dòng)作较少。

　　中指研究院指出，“五(wǔ)一”期间，杭州购房者外出旅游居多，看房人数(shù)也明显少(shǎo)于往年。从板块(kuài)情况来看，杭州楼市(shì)表现依旧冷热不均(jūn)，江湾新(xīn)城、未(wèi)科等板块项目来访依(yī)旧高涨，临(lín)平(píng)、萧(xiāo)山(shān)等大多数(shù)板(bǎn)块来(lái)访低于日常(cháng)。

　　对于房(fáng)地产市(shì)场的发展(zhǎn)趋势，研究机构(gòu)看(kàn)法不(bù)一。

　　克而瑞研究中心(xīn)认(rèn)为，需(xū)求(qiú)端(duān)刚需疲软、改(gǎi)善缺位是(shì)大(dà)概(gài)率事件，二(èr)季度市场(chǎng)的(de)整体成交仍将进一步走低。不过，热点恒热，而(ér)低能级城市仍难有(yǒu)起色(sè)。

　　“由于(yú)二(èr)季度仍是年内(nèi)供应高峰期，短(duǎn)期供应量还有上升空间(jiān)。从需求(qiú)端来看，刚需(xū)疲软、改(gǎi)善缺位是大概率事件，整(zhěng)体成交(jiāo)仍将进一步走低。”克(kè)而瑞研究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研究中心则指出，从今年“五一(yī)”期间的成(chéng)交情况来看(kàn)，多城新房(fáng)、二手房成(chéng)交(jiāo)回升(shēng)释放了(le)一定的积极信(xìn)号，有利(lì)于后续(xù)市场置业情绪的(de)进(jìn)一(yī)步回升。利好政(zhèng)策(cè)频频出台为楼市成(chéng)交稳(wěn)步修复提供了强有力(lì)的保障，是今年“五一(yī)”楼市成交(jiāo)回升的重要因素之一。预计随着经济(jì)步伐加快，住房消费市场进一步复苏，2023全(quán)年楼市成(chéng)交有望迎来企稳回(huí)升态(tài)势。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑