刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费p>

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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