4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记(jì)什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等(děng)土地(dì)承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分(fēn)析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收的(de)信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(ji025是哪里的区号，025是哪里的区号查询ā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际(jì)情况(kuàng)。

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