曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关(guān)联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗