大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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