金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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