金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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