刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dò中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高ng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　<中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高strong>01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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